نام کامل:سجاد حجازی,نام مستعار:موسسه حقوقی دادیک.آدرس سایت:www.dadic.ir.همکاران:Arman Web

مرا بخاطر بسپار

ورود

دعاوی حقوقی املاک و معاملات

دعاوی حقوقی املاک و معاملات :

گروه حقوقی املاک و معاملات در کرج ، مجموعه ای حقوقیست که وکالت پرونده های حقوقی را توسط وکلای با سابقه پایه یک دادگستری انجام خواهد داد
در طي ساليان مراجعاتی که به دادگستري و وکالت در مراجع داوری و داوری در دعاوی متعدد متوجه گرديدیم بسياري از افراد در اثر نا آگاهي از قوانين جاري كشورمان گاه از رسيدن به حق خود باز مي مانند .بنا براين با توجه به رسالتی که در برقراری عدالت و سوگندی که خورده ایم و عشقی که به مردمان سرفراز سرزمینم می ورزیم،بر آن شدیم كه با ايجاد سایت حقوقی حاضردر صدد پاسخگويي به سوالات هموطنان عزيزم برآییم
لذا در زمینه مشاوره حقوقی و وکالت طرح و دفاع از كليه دعاوی حقوقی املاک و معاملات  از جمله دعوای خلع يد، تخليه يد- رفع تصرف عدواني – رفع ممانعت از حق – رفع مزاحمتالزام تنظيم سند رسمي- الزام به فك رهن – الزام به اخذ پايان كار – ابطال سند – ابطال قرارداد – فسخ قرارداد مشاوره حقوقی و وکالت در زمينه انعقاد كليه قراردادهاي عمومي و خصوصي – پشتيباني اجراي قراردادها ملکی- طرح ودفاع از كليه دعاوي راجع به قراردادهاي مربوط به مشارکت مدنی يا هر نوع قرارداد حاوی تعهد – قبول واجراي داوری در قراردادها .

قولنامه و قرار داد:

قولنامهحاوی یک تعهد و قول است.وقتی خریدار و فروشنده قصد انجام دادن معامله املاک را دارند ولی هنوز مقدمات لازم را فراهم نکرده اند ، قراردادی می بندند که در آن دو طرف تعهد می کنند که معاملات حقوقی را با شرایط معین و ظرف مهلت خاص انجام دهند.این توافق ها مشمول ماده 10 قانون مدنی است.

بنابراین در قراردادهایی که عرفاً یا قانوناً برای دعاوی املاک و معاملات موضوع قرارداد ، بایستی سند رسمی تنظیم گردد ، فروشنده ملزم به انجام این امر خواهد بود و تصریح یا عدم تصریح این امر در قرارداد ، تأثیری در تکلیف فروشنده نخواهد داشت.معمولاً در مبایعه نامه تنظیم شده ، طرفین متعهد می گردند که در تاریخ مشخص در دفتر اسناد رسمی تعیین شده حاضر شده و خریدار و فروشنده تعهدات متقابل خویش را ( پرداخت تتمه ثمن معامله و تنظیم سند رسمی انتقال )ایفا نمایند.در صورتی که فروشنده از حضور و تنظیم سند رسمی در موعد مقرر امتناع نماید ، خریدار می تواند با همراه داشتن الباقی ثمن از سردفتر تقاضا نماید که گواهی عدم حضور فروشنده را صادر و به وی تسلیم نماید.

در صورتی که در مبایعه نامه، دفتر اسناد رسمی یا تاریخ حضور مشخص نشده باشد ، خریدار می تواند با ارسال اظهارنامه رسمی ، محل و تاریخ حضور را به فروشنده اطلاع دهد و متعاقب عدم حضور وی ، موضوع را با تقدیم دادخواست در دادگاه مطرح نماید.

در خصوص معاملات مالی یا غیر مالی بودن دعوا ، اگر چه این امر در ابتدا قدری مبهم به نظر می رسد ، اما با عنایت به اینکه بدون شک ، دعوا نتیجه ی مالی برای خواهان خواهد داشت و تنظیم سند ، تضمین کننده مالکیت  فرد بر مال موضوع دعوا می باشد و در نظر گرفتن نظریات مشورتی اداره حقوقی قوه قضاییه ، در مالی بودن این دعوا ، نمی توان تردید نمود.هزینه دادرسی دعوا نیز برابر با مقررات تصریح شده در قانون وصول معاملات املاک برخی از درآمدهای دولت و مصرف آن در موارد معین برابر ارزش منطقه ای املاک محاسبه خواهد شد. (در مورد اموال غیر منقول )

مرجع صالح جهت طرح دعوا و رسیدگی ، در صورتی که مال موضوع دعوا ، غیر منقول باشد ، مرجع صالح محل وقوع معامله ملک خواهد بود و در خصوص اموال منقول نیز بایستی به عمومات قانون آیین دادرسی مدنی مراجعه نمود.

وکیل خوب در کرج , وکیل طلاق توافقی در کرج, وکیل دعاوی خانوادگی در کرج, دعاوی خانوادگی در کرج

درخواست تماس

برای درخواست مشاوره؛ لطفا شماره تماس خود را وارد نمایید:

شماره تماس(*)
شماره تماس وارد شده صحیح نمی باشد.

برای ارسال نظر کلیک کنید
  • نظری ارسال نشده است

نشان شده ها

  • نظری ارسال نشده است

مورد علاقه ها

  • نظری ارسال نشده است

دعوی

ایران، کرج، میدان نبوت، جنب شورای حل اختلاف، ساختمان معین، واحد 6

026-32565365 

026-32553214

این آدرس ایمیل توسط spambots حفاظت می شود. برای دیدن شما نیاز به جاوا اسکریپت دارید